ビバ!和歌山県和歌山市part133
1:Deep Eco(2017/03/04(土) 20:01:24 ID:0wB8EIIw)
和歌山市在住の方、和歌山市在住だった方、
和歌山市に住みたい方、住みたくない方、
和歌山市に興味のある方、ない方、etc.どんどん書き込んでください。
ローカルネタ大募集! ただし、マルチポストはやめましょう。
興味の無い話題は黙ってスルー!これが大人の対応です。
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【前スレッド】
ビバ!和歌山県和歌山市part132
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488:近畿人(2017/05/30(火) 03:05:26 ID:HHPMH3dA)
>>487
スマン、それ俺の貧乏揺すりかも。
487:近畿人(2017/05/30(火) 00:19:23 ID:q2kLBjIA)
南方向からの地響きが連続で聞こえる
何だろう 前からしてたと思うけど…
486:近畿人(2017/05/29(月) 20:23:58 ID:u3dahLjg)
>>485
愚痴言いまくりって…
夢の国で何があったの…
485:近畿人(2017/05/29(月) 19:37:31 ID:sNhXsHaw)
FM和歌山「ゲッパチ」
三年坂靖夫、
東京ディズニーリゾートに
ぶちギレで
愚痴言いまくり中
484:近畿人(2017/05/29(月) 00:27:15 ID:O76L2vLw)
>>468
借りても潰れるだけだしな
大手が小売り潰して満足し
客が大型ネット販売に移動すると
ネットで買い物するなと不満を漏らす
483:近畿人(2017/05/28(日) 22:42:11 ID:wYiwTCxw)
Zoffは?
482:近畿人(2017/05/28(日) 22:26:21 ID:sPAXxtiA)
和歌山市内によい眼鏡屋さんあります?
安くて良いフレームある店お願いします。
481:近畿人(2017/05/28(日) 21:10:07 ID:A7mOvvUw)
明日の「月曜から夜ふかし」にまたザ行の言えないおばちゃんが出るみたい
旦那さんも初登場らしいw
480:近畿人(2017/05/27(土) 14:02:57 ID:E7HnIyfw)
>>478
解約・取り消しじゃなく最初から無効な。
いくら長く住んでてもカネ返せ言われたら
返さなきゃいけない
479:近畿人(2017/05/27(土) 13:06:51 ID:81bQG1sg)
まったくあやかりたいな。
i-mobile
478:近畿人(2017/05/27(土) 11:20:51 ID:AdjVRU9w)
>>456
フジのアパート、敷金礼金不要だけど、レオパレスと変わらんのよな隣斗の壁の感じ。
和歌山は大東と東建のアパートがぽんぽん建って過当競争で今は家なんか新築するより
アパートに入った方がエアコンや家具ついてるし浴室乾燥やミストシャワーまでついて
固定資産税や住宅ローンの心配も要らんし良いわな。
あと田舎で知らんのを良いことに宅地建物取引士の資格も持たんで重要事項説明してる
違法な業者多いから、なんかあったらいつでも解約して良いしね。

>>477
和歌山選出やのに和歌山に大きな別荘を持ってるだけで住んでない代議士と結託して
市民の飲み水である紀ノ川を汚そうって計画のやつ?
セマイチかな?イマイチかな?今のアズマと幸福のビルに挟まれた小さな新社屋に移る前に
使ってた旧本社で事務所かまえてる代議士の自宅
http://workers-magazine.com/tsuruho/
和歌山県岩出市桜台136‐8
土地:994u・・・488万円
建物:318u・・・1867万円
488万+1867万=2355万円ってんやろ?

京奈和自動車道岩出インターからすぐ、県道粉河加太線、スーパーネゴロを少し東、和歌山県警岩出署根来交番の角を入ってすぐ角地300坪に大宮殿100坪、ウッドのガレージ付き、庭からの景色最高が488万円!www
488万円÷300坪(994u)=坪単価1万6千円?

http://www.tochi-d.com/?choice=area&a=5&p=%E5%92%8C%E6%AD%8C%E5%B1%B1%E7%9C%8C&c=%E5%B2%A9%E5%87%BA%E5%B8%82&t=%E6%A1%9C%E5%8F%B0 で出されてる
桜台の平均の坪単価4万5143円
上の方の奥まった部分も入れての平均が4万5143円。
幹線から入ってすぐの角地で坪単価1万6千円は不思議w

1物4価 (公示価格、相続税路線価、固定資産税評価額、取引価格)
公示価格を100としたら概ね相続税路線価を80、固定資産税評価額を70と均衡化が図られてて
1物4価のイメージ
相続税路線価 = 4000万円
固定資産税評価≒ 3500万円
時  価 ≒   5000万円

あの素晴らしいロケーションで坪単価1万6千円。
同じ不動産屋がすぐ近くで分譲してる角地の坪単価19万8千円。へんぴな旗竿地でも坪単価13万8千円で売り出してるが、こんな一般人向けウサギ小屋なら、3分の1以下の値算が妥当ライン?
477:近畿人(2017/05/27(土) 10:28:07 ID:QWToLezg)
産廃処分場ってどこに作る計画なわけ?
476:近畿人(2017/05/26(金) 23:14:47 ID:ldq7p7hg)
自分たちで管理組合を管理して、相見積もりなど頑張ってやれば安いけど
マンションは、不動産屋が管理費を高額にして儲けるようになってるんじゃないのか?
大規模修繕や塗替えも不動産屋主体だろ
475:近畿人(2017/05/26(金) 22:14:39 ID:IQj5N8Cg)
デルプリで思い出したけどABC系列倒産してたんだな
塩谷の店舗跡を更地にしてからずいぶん放置のままでおかしいなーと思ってたらグループ潰れてたw
規制厳しくなってきてるしカジノ誘致も本格化しそうだし廃業するにはいいタイミングかもね
474:近畿人(2017/05/26(金) 17:41:15 ID:g+4rAj5Q)
でもマンションばっかりいまだに建てつづけてるよね。
宮井平安堂のあともマンションちゃうかなまたしても。
473:近畿人(2017/05/26(金) 14:40:16 ID:S8d0yBPg)
ウチは県庁の近くだけど空き家と空き地急増中
土地の取引価格も暴落してるのに、固定資産税は下がらない。
和歌山の土地は出来るだけ早く手放した方が賢明。
472:近畿人(2017/05/26(金) 09:44:27 ID:yqZYKiAQ)
今、和歌山県のマンションを手放す人が急増しているのをご存知だろうか!?
それには大きな2つの要因が存在する。
1つ目は人口減少による空き家問題。
人口が減少し空き家が増加すれば
売るに売れない物件が増えてくると言われている。
そうなれば売却価格の低下や賃貸もできず
固定資産税、管理費、修繕積立金を負担しなくてはならない。
それに修繕積立金は年々値上げされているケースが多く
今後深刻化する恐れがある。
471:近畿人(2017/05/25(木) 21:24:40 ID:+EsOkh9A)
また 地上げ屋が儲かる構図だろな
地方は顕著だろう(笑)
470:近畿人(2017/05/25(木) 17:10:29 ID:a/4m+R2A)
今週末二日ビッグホエールでジャニーズのコンサートあるね。
ビッグホエールけっこう繁盛してますね。
469:近畿人(2017/05/25(木) 15:41:29 ID:Oh+HIIzw)
スクラップ・アンド・ビルド
まずはスクラップしないとな

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