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【堺市西区・北区】上野芝スレッド PART21
1 名前: Deep Eco@大阪 投稿日: 2018/07/07(土) 19:24:10 ID:zW87yxYw [ MODERATOR ]
上野芝の街についてどんどん語ろう。
ローカルルールは守って下さいね。

前スレ
【堺市西区・北区】上野芝スレッド PART20
http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1379664839/



203 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/14(水) 06:06:56 ID:lVOZqG2Q [ ngn2-ppp1457.osaka.sannet.ne.jp ]
戸建てが多いからじゃない?

204 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/14(水) 09:12:26 ID:qvoQ7M3w [ p2609197-ipngn200902osakachuo.osaka.ocn.ne.jp ]
よく考えたらあのあたりも風致地区でマンションなんて建てられなかった
>>203

205 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/14(水) 17:38:58 ID:HDU8RRgQ [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
不思議だ上野芝に住む人って駅前に不動産屋とか少ないけど
どこの不動産屋から紹介されてくるの?

206 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/14(水) 21:18:33 ID:62qaajCA [ ngn3-ppp246.osaka.sannet.ne.jp ]
不動屋さんが多い所は循環性が多いところということになります。

大体は駅前や人通りの多い所、便利な所や安い土地などですが
逆に不動産屋が少ない所は偏狭な土地か若しくは逆に住みやすく
誰も手放さない土地であるとも言えるでしょうね。

207 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/14(水) 21:33:30 ID:sT70x/Pg [ 103.5.140.147 ]
へー ためになる

208 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/22(木) 23:35:39 ID:Bee/K6rg [ ngn3-ppp2545.osaka.sannet.ne.jp ]
あー上野芝は今日も平和だなー

209 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/24(土) 08:48:11 ID:slVTpHzw [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
人と車とマンションばかりのこの街から引っ越すことにしたわ

210 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/27(火) 08:04:26 ID:zH80qClg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
上野芝は駅前にスーパー作れ
駅前の跡地にスーパーできると思ったらまたマンションかよ
もう人増えなくていいよ

211 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/27(火) 08:22:53 ID:ojXdiivw [ KD182251250033.au-net.ne.jp ]
スーパーなんていくらでもあるやん

212 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/27(火) 08:33:10 ID:3P2mvQIw [ KD182250242102.au-net.ne.jp ]
>>210
愚痴ばっかやな
引っ越すならさっさと引っ越せや

213 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/27(火) 20:11:32 ID:h6qIx6pg [ KD182251073124.au-net.ne.jp ]
引っ越しの堺。

214 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/29(木) 06:19:29 ID:E9MUxdHg [ 119-228-63-74f1.wky1.eonet.ne.jp ]
>>210
マンションが駅前にないなら、駅前に住む意味があまりないよね
むしろスーパーに近い方がいい

215 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/29(木) 06:54:09 ID:UJhoyVWg [ KD182251224090.au-net.ne.jp ]
>>214
あまり意味が分からない文章

216 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/30(金) 18:18:35 ID:vyjF05EA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
スーパーが立つ立地にマンションが建築中やん
何てことしてくれるの、あそこは普通はスーパーが出来るんだよ

217 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/30(金) 19:01:54 ID:/5vcujxA [ KD182251250035.au-net.ne.jp ]
津久野のダイエー跡?

218 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/11/30(金) 20:05:07 ID:HlCG6Tnw [ p427043-ipngn200206fukui.fukui.ocn.ne.jp ]
はやし跡か?

219 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/01(土) 02:19:55 ID:4PLzqEjg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
上野芝ローレルコートのところ

220 名前: sage 投稿日: 2018/12/02(日) 09:27:17 ID:8nQXDwZA [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>219
上野芝駅北東のマンション売り出し広告出ているが、
あそこは履中天皇陵があるのに、風致地区になっていなかったのですね。

221 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/02(日) 09:48:25 ID:HN+sF3EA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
あそこはイズミヤ/デイリーカナートなんかが出店する立地なんだけど
マンション数年ぶりに出来たと言う触れ込みだけどマンションだらけで
立てる土地ないんだろ

222 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/02(日) 11:54:25 ID:ntJYzuLg [ zaq7a66a649.zaq.ne.jp ]
上野芝にドミノピザが出来るって。アストロ?だったっけ?工具屋跡に。

223 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/02(日) 13:12:18 ID:79BDWIsQ [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
ドミノピザは持ち帰りしたら安いからありがたい

224 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/02(日) 17:45:50 ID:HN+sF3EA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
ピザは千円に対して原価率300円くらいで買うと非常に損
しかしたまに食べたくなるので配達してもらう

225 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 14:26:03 ID:V+Y5ceYw [ i118-18-54-201.s41.a027.ap.plala.or.jp ]
>>220
風致地区はちょうど泉北1号線にかからないように区切られてますね

226 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 15:33:48 ID:V+Y5ceYw [ i118-18-54-201.s41.a027.ap.plala.or.jp ]
>>221
イズミヤは駅前等の店舗なら用途地域が商業、準商業であることが絶対条件みたいですね
ローレルコートのところは用途地域が第二種中高層住居専用なのでそもそも対象外のようです

227 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 17:49:19 ID:Y5+gjV1g [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
地震?すごく揺れたけど
あなたの家にヒビ入ってるかも

228 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 17:59:20 ID:/Hxf546Q [ KD182251250003.au-net.ne.jp ]
上野芝そんな揺れたん?

229 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 18:51:58 ID:7GQI3fPA [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
マンションの上の階層とかじゃね?
戸建てだと、今揺れた?くらい。
実際震度1くらいみたいだし。

230 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 18:58:27 ID:brvqsdUw [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
マンションは長く揺れるよね

231 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 19:15:50 ID:LZ2FScpA [ ngn3-ppp832.osaka.sannet.ne.jp ]
へ?地震なんて来た?
分かんなかったよ。どうせ震度1ぐらいしょ。

232 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/03(月) 23:37:29 ID:Y5+gjV1g [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
戸建てだけどゴーツって感じで揺れたよ
本当に上野芝の地盤大丈夫か

233 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/04(火) 17:41:47 ID:oKnzp5fg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
みなさま上野芝において地震保険は必ず水濡れは入れておきましょう
川の氾濫で床下床上浸水する可能性があります
あと2階のトイレから漏水しても補償されます
水災のほうではありません間違わないよう

234 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/04(火) 17:55:35 ID:3DZNd26w [ KD182251250033.au-net.ne.jp ]
水が出る土地なんか買ったん?
水災はつけてないけど水漏れなんてあったかな

235 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/04(火) 18:04:44 ID:MjqO/Vqg [ ngn3-ppp1024.osaka.sannet.ne.jp ]
>>233
あ 地震て気づかない程度でしたから大丈夫です。
地盤が強い所の土地買ったんで。

236 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 05:24:26 ID:C6hNANcg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
河川の氾濫のことです地震の津波よりそっちが厄介です
大雨で石津川氾濫しそうでしたね
地震保険じゃなく火災保険の水濡れの間違いでした

237 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 06:20:29 ID:dSSXjeiQ [ ngn2-ppp602.osaka.sannet.ne.jp ]
百済川

238 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 18:33:05 ID:SoVW3HkQ [ ngn3-ppp1848.osaka.sannet.ne.jp ]
いや、別にここんとこ氾濫ないし家は高い所だから無駄ですよ。
まぁ来るなら来いって感じですね。ライブカメラでも見れるし。

239 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 19:32:48 ID:pgYQQskg [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
石津川のまわりに住む気にはなれんな・・・

240 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 20:01:29 ID:9+CGCwnA [ sp49-96-41-179.mse.spmode.ne.jp ]
古墳近くの風致地区なら地盤も固いし水害の心配もないよ
建坪率も40%なので火災の二次被害も受けにくいし、閑静だしね

241 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/06(木) 07:41:50 ID:xSEAxfiw [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
上野芝とか河川多くね?
西日本豪雨で今年何月か石津川氾濫しそうになってたよ

242 名前: sage 投稿日: 2018/12/06(木) 22:14:49 ID:mCkzWHjg [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>233
地震保険なんて柱が折れたとか、重要部分が崩壊しないと出ませんよ。
この間の北海道地震でも99%が一部損だったので、お見舞金しか出なかったと言う事です。

243 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/06(木) 23:37:18 ID:xSEAxfiw [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
火事より台風よりやばいのが地震
建て直しや修理も赤字だろうね
家が傾いて半壊で果たして住めるのか

244 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 08:02:07 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
地震保険はそもそも上限が決まってるから都市部で大きな被害が出た場合こそ個別での金額は抑えられる

その上で一部損とかなら満額で5%のみ


今の新しい家なら地震による倒壊のリスクはかなり少ないから、地震保険に入るよりも地盤の固いところに建てて二次火災に気をつける方がよい

245 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 09:12:30 ID:1I3arymA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
地震保険多く掛けて築年数古い家買って倒壊するか賃貸すんだほうがいいな
一部損しか出ない新築なんて多額の修理費かかりそう

246 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 10:59:45 ID:g+ljBKlA [ KD106130136046.au-net.ne.jp ]
>>233
損保会社にこの前 聞いたんだけど「水濡れ」はマンションで上の階からのものや、
一戸建てで2階などにキッチンや風呂がある時の場合の話との事だったよ。
川の氾濫で床下床上浸水は「水害」じゃないかな。

247 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 12:59:48 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
>>245
多く掛けてって地震保険はそもそも家の価値に応じた金額しか掛けれないだけど…

248 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 18:28:26 ID:1I3arymA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
>>247
評価最大で掛けることだけど、保険会社によってぜんぜん違うよ
最大掛けても地震起きて一部損なんてなったら終わり

249 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 20:19:16 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
>>248
全壊になっても家買い替えれる金額出るわけでもないし、都市部で被害総額多いならどれだけ支払われるかわからんから結局損やで

地盤の固いところに、耐震性ある家建てるのが吉やで

250 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 20:53:08 ID:doX0p8MA [ ngn3-ppp771.osaka.sannet.ne.jp ]
ということで上野芝界隈から出ていく人がいないんで
不動産屋がないのです。

251 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 23:13:34 ID:g+ljBKlA [ KD106130136046.au-net.ne.jp ]
>>249
ほんまやね。地震保険は火災保険の最大50%しか掛けれないもんね。

252 名前: sage 投稿日: 2018/12/08(土) 19:26:58 ID:OwlkNdBw [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>249
大きな地震が来たら周りは被害だらけで、損害保険も出ないし、
自分でその分を貯金している方がいいです。

この間の台風の被害でさえ、保険を掛けている方の方が保険会社の見積もりやらで、
3カ月たってもまだ修理が出来ていません。
保険を掛けていない方は、さっさと自分で修理していますからね。

253 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/08(土) 21:10:12 ID:19xv0dhg [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>252
保険会社によるだろうけど、請求資料提出して2週間足らずで保険金は直ぐに降りたよ。
業者のスケジュールがパンパンで修繕は来年入ってからだけど。

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